Для чего нужен кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт это документ, выдающийся местным Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), и представляющий собой выписку из государственного реестра данных об объекте недвижимости. Данные заносятся в специальную форму. Кадастровый паспорт может быть на квартиру, дом, земельный участок или любой объект коммерческой недвижимости.
Кроме того, выделяют 3 основные формы этого документа:
- Формат кадастрового паспорта на земельный участок.
- Формат кадастрового паспорта жилого или нежилого помещения.
- Формат кадастрового паспорта для объектов недвижимости, строительство которых на данный момент еще не завершено.
Процедура получения такого документа регламентируется законом «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии». В соответствие с этим законом сведения обо всех объектах недвижимости, включая их подробные технические характеристики и данные о владельце, заносятся в единую регистрационную систему.
Возможно вас заинтересуют наши услуги
Кадастровый паспорт Техническая инвентаризация Технический паспорт
Для чего всё-таки нужен кадастровый паспорт
Если вы используете имеющиеся у вас в собственности объекты недвижимости исключительно для себя и не планируете в ближайшее время проведения с ними каких-либо сделок, то такой документ вам не нужен. Но как только возникает вопрос о продаже, обмене, дарении, завещании, а иногда даже официальной сдачи в аренду, такой документ становится вам необходимым. Раньше для совершения сделки купли-продажи или оформления вашего имущества в залог требовался также технический паспорт, который содержал еще более детальную информацию об объекте. Сейчас в основном бывает достаточно краткой версии, то есть именно кадастрового паспорта. Сам кадастровый паспорт является бессрочным документом, но актуальных данных, указанный в нем имеет срок давности. Так данные кадастрового паспорта на квартиру имеют срок актуальности в течение одного года, на коммерческие объекты недвижимости в течение 5 лет.
Кадастровый паспорт на квартиру содержит такие сведения как:
- Точный адрес.
- Назначение данного помещения (жилое или нежилое).
- Вид жилого помещения (комната или квартира).
- Общая и жилая площадь.
- Этаж и общая этажность здания.
- Номер квартиры на поэтажном плане.
- Инвентаризационный номер.
- Кадастровый номер.
- Дата проведения технической экспертизы.
- БТИ, выдавшее данный документ.
В данном документе, кроме перечисленных параметров квартиры или комнаты, есть также графическая часть, на которой с указанием точного масштаба начерчен план квартиры. Отдельного пояснения требует кадастровый номер, который обязательно указывается в кадастровом паспорте. Кадастровый номер это уникальный номер, который присваивается данному объекту недвижимости при регистрации в государственном реестре. Именно по этому номеру и отслеживаются все сделки, проводимые с данным объектом, а также все изменения, касающиеся кадастрового или технического плана.
