Отличия технического паспорта от кадастрового
С 1 января 2013 года в России все объекты недвижимости подлежат обязательному кадастровому учету. В Единый государственный кадастр вносятся данные об объекте, его технические характеристики и юридические аспекты. Этот документ необходим для проведения любых сделок или операций с имуществом, так как, по сути, является непосредственным и единственным доказательством прав владельца на этот объект недвижимости.
Возможно вас заинтересуют наши услуги
Кадастровый паспорт Техническая инвентаризация Технический паспорт
Кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт состоит из нескольких разделов. На первой странице документа указаны данные о регистрации права собственности недвижимого имущества. Это ключевое отличие его от технического паспорта, в котором указаны только общие физические и технические характеристики помещения или здания.
Технический паспорт объекта недвижимости
Второй раздел кадастрового паспорта практически идентичный техническому паспорту недвижимости. Составляющими элементами технического паспорта являются подробный поэтажный план помещений, адресный план и схема территории, а также экспликация помещений (список всех помещений с указанием их предназначения).
Важно также знать, что технический паспорт по-прежнему выдает БТИ или ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро) после инвентаризации, тогда как кадастровый паспорт можно получить в Федеральной кадастровой палате Росреестра.
Как получить кадастровый паспорт владельцу нежилого помещения
Технический паспорт – документ, который при действующем законодательстве не имеет серьезного значения. Кадастровый паспорт же является обязательным документом при проведении любых операций с недвижимым имуществом. Он выдается после реконструкции или присоединения части других помещений к объекту недвижимости на основе технического паспорта, выданного в БТИ.
Чтобы получить кадастровый паспорт на уже существующий объект недвижимости, который находится в вашей собственности, необходимо подать соответствующее заявление и пакет документов в Федеральную кадастровую палату Росреестра. Если для оформления документации и получения кадастрового паспорта у вас нет времени и сил, вы можете обратиться к специалистам нашей компании. Мы оперативно и четко подготовим пакет документов, и выполним работу в самые сжатые сроки.
