Перераспределение земель

Перераспределения земель и земельных участков

В результате перераспределения земель несколько соседних участков соединяют между собой, а затем снова разграничивают, но уже совершенно по-другому. Эта процедура прописана в законодательстве нашей страны. Ее результатом является изменение границ земельных участков, принадлежащих нескольким собственникам и перераспределение прав собственности на них.

Чтобы процесс прошел правильно, нужно в первую очередь тщательно изучить документы всех участков: установить, кому они принадлежат и являются ли смежными. Обязательно оформляется запрос в Государственный Кадастр Недвижимости. Далее начинаются работы в поле, в том числе разметка и межевание земли. Сам процесс деления земли на новые участки начинается на третьем этапе. Исходя из пожеланий заказчика, эксперты чертят план с новыми границами участков, который согласовывается, утверждается и передается в РОСРЕЕСТР. Четвертый и заключительный этап перераспределения земель и земельных участков - оформление новых кадастровых выписок на созданные участки.

Перераспределение земель в частной собственности

В большинстве случаев проводится перераспределение земельных участков, находящихся в частной собственности. Если владельцев несколько, они заключают между собой договор и том, как будут распределены права владения новыми наделами.

С перераспределением земель, которые находятся в муниципальной или государственной собственности, дело обстоит намного сложнее. Перераспределение границ такого земельного участка возможно лишь в 2-х случаях:

• Если новый земельный участок выделяется для строительства капитальных объектов;
• В случае принятия решения о развитии территории на основе Градостроительного кодекса РФ.

Когда муниципальные или государственные земли таким-либо образом изменяют, это затрагивает интересы определенного круга граждан и организаций. Например, тех, кто пользуется землей, или держит ее в залоге. Все они должны письменно согласиться на перераспределение границ земельных участков.

При перераспределении земель, находящихся в частной собственности, такое заявление землевладельцев о согласии на перераспределение, также обязательно.

Составление проектов перераспределения частных земель - сложная юридическая и техническая процедура. Выполнить его качественно под силу только профессионалам. В Челябинске и Челябинской области такие работы проводит компания ООО «Стройпроект». Нашим экспертам под силу выполнить все этапы процедуры в разумные сроки даже в самых сложных случаях.

Смотрите также: бурение скважин на воду